济南市莱芜区、钢城区12.05-12.11市调情况

济南市莱芜区、钢城区

房地产市场

12.05-12.11市调情况

一、本周网签详情：

莱芜区、钢城区共签45套房源，签约面积合计4658.58㎡。

——网签数据均来源于《济南住宅与房地产信息》——济南市住房与城乡建设局

——网址：http://124.128.246.22:8090/saletoday/index.shtml

1、莱芜区：

共签约：43套，签约面积4509.64㎡；住宅共计签约30套，签约面积4217.44㎡；储藏室共计签约13套，签约面积292.20㎡。

2、钢城区：

共签约：2套，签约面积148.94㎡；其他共计签约2套，签约面积148.94㎡。

3、网签量较前一周增长约35.56%：

11.28-12.04莱芜钢城共签约29套，12.05-12.11莱芜钢城共签约45套，增长约35.56%。

4.本周签约以住宅为主，其次为储藏室

12.05-12.11期间，住宅签约占比67%，储藏室签约占比29%，其他签约占比4%。

二、本周楼市大事记：

①1.28亿起拍！莱芜高新区一宗土地挂牌开拍！

近日，小编从济南市公共资源交易中心了解到，土地编号为莱芜2021-64号的地块正式挂牌拍卖，起始价为12800万元。

宗地编号：莱芜2021-64号 宗地名称：莱芜2021-64号

土地面积：22427㎡ 土地年限：40年  土地用途：其他商服用地

土地位置：莱芜高新区汶河大道北侧、凤凰路以西

②6666元/㎡起！莱芜主城区现房三个项目即将开售！

红星佳苑

价格：6666元/㎡起

位置：北坛南路以东，鹏泉大街以北，鲁中西大街以南

交通：K16、K4、K1路公交车

2公里范围内，教育资源有西关小学、一实小、实验中学等，医疗资源有交通医院、老中医院，商业方面，茂业银座商圈、嬴昊鲁商广场、尚座商圈都十分便利，平时生活依靠凤阳路便民市场就足够了。

9#户型：

98㎡两室两厅一卫，125㎡三室两厅两卫

红星佳苑（西关）位于主城区比较靠西的位置，距离莱芜区政府3公里路程。长勺路以西算是许多老城区人的“情怀”，学校、医疗、商业等各种配套都分布比较集中，距离紧凑，居民习惯了“抬腿就到”的便利，街道虽然没有八车道的宽敞却有着“岁月的痕迹“。从产品上看，98㎡两室户型是市面上少有的，面积小总价低，更适合预算有限的刚需购房群体。

鸿升苑

价格：7717元/㎡起

位置：长勺路以东，凤城西大街以南

交通：K4、K5、3、K19、68、60、61、62、63、64、65路公交车

2公里范围内，教育方面有实验学校，医疗方面有妇幼保健院、济南市莱芜人民医院（二院）、济南市人民医院市中院区，商业配套有官寺市场、家家悦超市、茂业银座商圈，以及即将在明年开业的嬴昊鲁商广场。

3#户型：

108㎡三室两厅一卫，132㎡三室两厅一卫

鸿升苑项目依靠两条路都是莱芜的城市主干道。距离莱芜区政府（莱芜大厦）1.5公里。这一带也是老城区的记忆，因为距离官寺市场比较近，这里的生活氛围十分浓厚，特别适合“居家”人群。从产品上来看，108㎡三室两厅一卫户型作为刚需小三室还是比较友好的。

董花园

价格：8688元/㎡起

位置：鹏泉东大街路北，花园路以东，万福路以西

交通：K12、K3、K9、K18路公交车

2公里范围内，附近教育有陈毅中学、第二实验小学、汶源学校，医疗有妇幼保健院、济南市莱芜人民医院（二院）、济南市中西医结合医院（中医院），商业配套有大润发超市商圈、家家悦超市、茂业银座商圈、董花园美食街，距离嬴昊鲁商广场仅3公里左右。

6#户型：

98㎡两室两厅一卫，125㎡三室两厅两卫

7#户型：

110㎡三室两厅两卫，139㎡三室两厅两卫

董花园是目前主城区政务商业都比较集中的位置，距离莱芜区政府直线距离大约800米。这一带是莱芜政务、商业的核芯区域，各项配套分布也比较集中，位置上的优势明显。从产品上看，可选的户型比较多，刚需改善的挑选余地都比较大。

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 济南市莱芜高新区高创中心17层